{"id":990128,"date":"2026-07-28T15:30:00","date_gmt":"2026-07-28T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.propio.dk\/?p=markedsfoering-af-lejeboliger-paa-sociale-medier-v1"},"modified":"2026-07-28T14:03:27","modified_gmt":"2026-07-28T14:03:27","slug":"markedsfoering-af-lejeboliger-paa-sociale-medier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propio.dk\/guides\/markedsfoering-af-lejeboliger-paa-sociale-medier\/","title":{"rendered":"Markedsf\u00f8ring af lejeboliger p\u00e5 sociale medier \u2013 s\u00e5dan f\u00e5r I flere relevante henvendelser"},"content":{"rendered":"\n
Sociale medier kan hj\u00e6lpe jer med at f\u00e5 flere relevante \u00f8jne p\u00e5 en ledig lejebolig. Men opslaget skal v\u00e6re kort, visuelt og let at handle p\u00e5. I denne guide f\u00e5r I en praktisk gennemgang af, hvordan I bruger billeder, tekst, video og annoncering til at skabe flere relevante henvendelser.<\/p>\n\n\n\n
Guiden er skrevet til professionelle udlejere og administratorer. Uanset kanal g\u00e6lder de samme grundregler: vis boligen tydeligt, skriv konkret, hold oplysningerne ens p\u00e5 tv\u00e6rs af kanaler, og send altid interesserede videre til den fulde boligannonce.<\/p>\n\n\n\nEt godt opslag begynder med et klart budskab, st\u00e6rke billeder og \u00e9n tydelig handling.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\n
Kort fortalt<\/p>\n
Opslaget skal v\u00e6kke interesse. Boligannoncen skal give alle oplysninger. Hold derfor teksten kort, vis de vigtigste kvaliteter, og link videre til en samlet side, hvor den boligs\u00f8gende kan se billeder, pris, overtagelse og sende en henvendelse.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
Sociale medier er et supplement \u2013 ikke hele boligannoncen<\/h2>\n\n\n\n
Et opslag p\u00e5 Facebook eller Instagram har en anden opgave end den fulde boligannonce. Opslaget skal f\u00e5 den rigtige person til at standse op i feedet og blive nysgerrig. Den samlede boligside skal derefter levere de oplysninger, der er n\u00f8dvendige for at vurdere boligen.<\/p>\n\n\n\n
Fors\u00f8ger I at presse alle detaljer ind i selve opslaget, bliver teksten tung og sv\u00e6r at skimme. Omvendt skaber et alt for kort opslag med formuleringer som \u201cNy bolig til leje \u2013 se mere her\u201d sj\u00e6ldent nok interesse. Den gode l\u00f8sning ligger midt imellem.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n
Opslaget i feedet<\/h3>\n
\n
skaber opm\u00e6rksomhed og interesse<\/li>\n
fremh\u00e6ver boligens vigtigste kvaliteter<\/li>\n
er kort og let at skimme<\/li>\n
har \u00e9n tydelig opfordring til handling<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n
\n
Den fulde boligannonce<\/h3>\n
\n
samler pris, vilk\u00e5r og overtagelse<\/li>\n
viser alle relevante billeder og fakta<\/li>\n
giver mulighed for at sende en henvendelse<\/li>\n
er det f\u00e6lles referencepunkt p\u00e5 tv\u00e6rs af kanaler<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
V\u00e6lg de kanaler, hvor de relevante boligs\u00f8gende er<\/h2>\n\n\n\n
I beh\u00f8ver ikke v\u00e6re aktive alle steder. V\u00e6lg kanaler ud fra boligtypen, omr\u00e5det og den m\u00e5lgruppe, I normalt f\u00e5r henvendelser fra.<\/p>\n\n\n\n
Facebook<\/h3>\n\n\n\n
Facebook er ofte relevant til bred lokal synlighed, delinger og opslag i lokale netv\u00e6rk. Platformen kan v\u00e6re s\u00e6rlig nyttig, n\u00e5r boligen ligger i et omr\u00e5de, hvor mange f\u00f8lger lokale sider eller grupper.<\/p>\n\n\n\n
Instagram<\/h3>\n\n\n\n
Instagram er st\u00e6rk, n\u00e5r boligen kan vises visuelt gennem billeder, korte videoer og stories. Her skal hovedbilledet fungere p\u00e5 en lille sk\u00e6rm, og teksten b\u00f8r v\u00e6re endnu mere kompakt end p\u00e5 Facebook.<\/p>\n\n\n\n
LinkedIn<\/h3>\n\n\n\n
LinkedIn er sj\u00e6ldent den vigtigste kanal for en enkelt almindelig lejebolig. Den kan derimod v\u00e6re relevant ved projektudlejning, erhvervslejem\u00e5l, st\u00f8rre nyheder eller kommunikation om virksomhedens ejendomme og udlejningsarbejde.<\/p>\n\n\n\nSaml billeder, fakta og budskab, f\u00f8r opslaget bliver skrevet og publiceret.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Start med det, der g\u00f8r boligen interessant<\/h2>\n\n\n\n
De f\u00f8rste linjer afg\u00f8r, om opslaget bliver l\u00e6st. Begynd derfor med boligtype, omr\u00e5de og en konkret kvalitet. Det kan v\u00e6re altan, udsigt, have, elevator, et s\u00e6rligt k\u00f8kken eller kort afstand til centrum.<\/p>\n\n\n\n
Herefter b\u00f8r opslaget som minimum g\u00f8re det let at finde de vigtigste fakta: antal v\u00e6relser, st\u00f8rrelse, husleje, overtagelsesdato og link til den fulde boligannonce.<\/p>\n\n\n\n
\n
Boligen<\/p>\n
<\/span>Omr\u00e5de, boligtype og en tydelig kvalitet<\/span><\/div>\n
<\/span>Antal v\u00e6relser og st\u00f8rrelse<\/span><\/div>\n\n
Vilk\u00e5r<\/p>\n
<\/span>M\u00e5nedlig husleje og eventuelle faste udgifter<\/span><\/div>\n
<\/span>Ledig fra eller forventet overtagelsesdato<\/span><\/div>\n\n
N\u00e6ste skridt<\/p>\n
<\/span>\u00c9t tydeligt link til boligannoncen<\/span><\/div>\n
<\/span>\u00c9n prim\u00e6r handling: se boligen, send en henvendelse eller tilmeld fremvisning<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nFotograf\u00e9r boligen lyst og roligt, og v\u00e6lg motiver, der fungerer p\u00e5 en lille mobilsk\u00e6rm.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Billeder og video afg\u00f8r, om nogen stopper op<\/h2>\n\n\n\n
Et godt hovedbillede skal v\u00e6re lyst, roligt og nemt at forst\u00e5 p\u00e5 f\u00e5 sekunder. V\u00e6lg et motiv, der viser boligens vigtigste styrke, frem for et tilf\u00e6ldigt detaljebillede. En rummelig stue, en altan med udsigt eller et lyst k\u00f8kken vil normalt fort\u00e6lle mere end en radiator, en d\u00f8r eller et t\u00e6t udsnit af en vandhane.<\/p>\n\n\n\n
Brug gerne flere billeder, men undg\u00e5 at gentage n\u00e6sten det samme motiv. En kort video kan ogs\u00e5 v\u00e6re effektiv, n\u00e5r den viser sammenh\u00e6ngen mellem rummene. Bev\u00e6g kameraet roligt, hold klippene korte, og s\u00f8rg for, at boligen fremst\u00e5r realistisk.<\/p>\n\n\n\n
Billeder m\u00e5 gerne forbedres med lys- og perspektivkorrektion, men de b\u00f8r ikke \u00e6ndres s\u00e5 meget, at boligen ser anderledes ud end i virkeligheden. Tillid er vigtigere end en overpoleret pr\u00e6sentation.<\/p>\n\n\n\n
Skriv til feedet \u2013 ikke som i en salgsopstilling<\/h2>\n\n\n\n
Teksten skal v\u00e6re konkret og let at skimme. Undg\u00e5 lange standardformuleringer og kom hurtigere frem til det, der er relevant for den boligs\u00f8gende.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n
For langt og tungt<\/h3>\n
Lejem\u00e5let er beliggende i en velholdt ejendom og indeholder entr\u00e9 med adgang til rummelig stue samt k\u00f8kken med diverse h\u00e5rde hvidevarer.<\/p>\n <\/div>\n
\n
Bedre opslag<\/h3>\n
Lys 3-v\u00e6relses lejlighed med altan i Aalborg Vestby \u2013 ledig fra 1. september.<\/p>\n
82 m\u00b2, stort k\u00f8kken og kort afstand til b\u00e5de indk\u00f8b og offentlig transport.<\/p>\n
Se billeder, plantegning og alle oplysninger via linket.<\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\nHold opslaget kort og konkret, og lad boligannoncen samle alle detaljer.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Organisk opslag eller betalt annoncering?<\/h2>\n\n\n\n
Et organisk opslag er et naturligt f\u00f8rste skridt. Det kan n\u00e5 egne f\u00f8lgere, lokale netv\u00e6rk og personer, der deler opslaget videre. Men r\u00e6kkevidden er ikke altid stor nok, is\u00e6r hvis siden har f\u00e5 f\u00f8lgere, eller boligen henvender sig til en smal m\u00e5lgruppe.<\/p>\n\n\n\n
Betalt annoncering kan v\u00e6re relevant ved projektudlejning, flere ledige boliger i samme omr\u00e5de eller en bolig, der har v\u00e6ret markedsf\u00f8rt l\u00e6nge uden tilstr\u00e6kkelige henvendelser. V\u00e6lg kampagnens m\u00e5ls\u00e6tning ud fra den \u00f8nskede handling: trafik, hvis m\u00e5let er bes\u00f8g p\u00e5 boligannoncen, eller leads og beskeder, hvis m\u00e5let er direkte kontakt.<\/p>\n\n\n\n
\n
Vigtigt ved annoncering<\/p>\n
Brug altid platformens aktuelle regler for boligannoncer, m\u00e5lgrupper og forskelsbehandling. Undg\u00e5 formuleringer eller udv\u00e6lgelse, der udelukker personer p\u00e5 et ulovligt eller usagligt grundlag, og gennemg\u00e5 b\u00e5de selve annoncen og siden, den linker til.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
Vis den samme bolig fra flere vinkler<\/h2>\n\n\n\n
Det er ikke n\u00f8dvendigt at genudgive pr\u00e6cis det samme opslag uge efter uge. \u00c9n bolig kan give anledning til flere forskellige opslag:<\/p>\n\n\n\n
\n
f\u00f8rste opslag: boligens vigtigste kvaliteter og praktiske oplysninger<\/li>\n
andet opslag: omr\u00e5det, transport, indk\u00f8b og hverdagen omkring boligen<\/li>\n
tredje opslag: kort video eller en enkel rundvisning<\/li>\n
fjerde opslag: n\u00e6ste fremvisning eller besked om, at boligen er ledig nu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Skift vinklen, men behold de grundl\u00e6ggende fakta ens. Det mindsker risikoen for, at forskellige opslag viser forskellige priser, datoer eller st\u00f8rrelser.<\/p>\n\n\n\nPlanl\u00e6g flere vinkler p\u00e5 den samme bolig, og m\u00e5l p\u00e5 klik og henvendelser frem for likes alene.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
M\u00e5l p\u00e5 det, der f\u00f8rer til udlejning<\/h2>\n\n\n\n
Likes og r\u00e6kkevidde kan fort\u00e6lle, om opslaget bliver set, men de viser ikke alene, om markedsf\u00f8ringen virker. Se i stedet p\u00e5, hvor mange der klikker videre, sender en henvendelse eller tilmelder sig en fremvisning.<\/p>\n\n\n\n
Sammenlign ogs\u00e5 boliger og opslag over tid. F\u00e5r en bolig mange visninger, men n\u00e6sten ingen henvendelser, kan problemet ligge i pris, billeder, tekst eller vilk\u00e5r. F\u00e5r opslaget f\u00e5 klik, b\u00f8r hovedbilledet og de f\u00f8rste linjer vurderes f\u00f8rst.<\/p>\n\n\n\n
De klassiske fejl i opslag om lejeboliger<\/h2>\n\n\n\n
\n
opslaget fort\u00e6ller ikke tydeligt, hvor boligen ligger<\/li>\n
husleje eller overtagelsesdato mangler<\/li>\n
hovedbilledet viser ikke boligens vigtigste kvalitet<\/li>\n
teksten er kopieret direkte fra en lang boligannonce<\/li>\n
der bruges flere forskellige links og kontaktmuligheder<\/li>\n
oplysningerne er ikke opdateret p\u00e5 tv\u00e6rs af kanaler<\/li>\n
opslaget genbruges uden ny vinkel eller relevans<\/li>\n
resultatet vurderes kun ud fra likes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Tjekliste f\u00f8r I publicerer<\/h2>\n\n\n\n
\n
Budskab<\/p>\n
<\/span>Er omr\u00e5de, boligtype og den vigtigste kvalitet tydelig?<\/span><\/div>\n
<\/span>Er husleje og overtagelsesdato med?<\/span><\/div>\n\n
Visuelt<\/p>\n
<\/span>Er hovedbilledet lyst, relevant og realistisk?<\/span><\/div>\n
<\/span>Fungerer opslaget p\u00e5 en lille mobilsk\u00e6rm?<\/span><\/div>\n\n
Handling og kvalitet<\/p>\n
<\/span>Er der kun \u00e9n tydelig prim\u00e6r handling?<\/span><\/div>\n
<\/span>Virker linket til boligannoncen?<\/span><\/div>\n
<\/span>Stemmer alle oplysninger med den fulde boligannonce?<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Kort opsummering<\/h2>\n\n\n\n
Et godt opslag om en lejebolig er kortere og mere visuelt end den fulde boligannonce. Vis det, der g\u00f8r boligen interessant, f\u00e5 de vigtigste fakta med, og send den boligs\u00f8gende videre til \u00e9n samlet boligside. Brug de kanaler, der passer til boligen, test flere vinkler, og m\u00e5l p\u00e5 klik, henvendelser og fremvisninger. Sociale medier kan skabe opm\u00e6rksomhed \u2014 men det er et klart og sammenh\u00e6ngende udlejningsflow, der oms\u00e6tter interessen til en ny lejer.<\/p>\n\n\n\n
![\"Boligadministrator](\"https:\/\/propio.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/markedsfoering-lejebolig-sociale-medier-hero.webp\" "\\"Markedsf\u00f8ring")
![\"Boligadministrator](\"https:\/\/propio.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/planlaegning-boligopslag-sociale-medier.webp\" "\\"Planl\u00e6gning")
![\"Person](\"https:\/\/propio.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/fotografering-lejebolig-sociale-medier.webp\" "\\"Fotografering")
![\"Boligopslag](\"https:\/\/propio.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/boligopslag-facebook-instagram.webp\" "\\"Boligopslag")
![\"Planl\u00e6gningstavle](\"https:\/\/propio.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/maaling-resultater-sociale-medier-lejebolig.webp\" "\\"Planl\u00e6g")